来源：中国基金报
作者：李树超
国内游客7.8亿人次！旅游收入近亿！
国庆*金周火爆的旅游市场，同样点燃了资本市场的热情。
国庆节后，地产板块喜迎“四连阳”，受地产板块估值抬升以及旗下四大文旅项目客流量超50万人次影响，节后4个交易日新华联股价大涨16％，房地产企业新华联的文旅转型之路迈入了“收获季”。
地产板块节后喜迎“四连阳”
新华联4天大涨16％
房地产市场虽然没有迎来“金九银十”，但房地产板块却在国庆节后迎来“四连阳”。
今年以来一直相对滞涨的房地产板块国庆节后表现抢眼。公开数据显示，中信29个一级行业中，房地产板块涨幅仅次于农林牧渔、建材板块，近5日涨幅位居市场前列。
国庆节后4个交易日中，新华联、全新好、中南建设等12家房地产公司涨幅超过10％，万科A、保利地产等地产权重股也分别收获4.83％、9.86％的涨幅，成交量趋于活跃。
其中，进入文旅转型收获期的新华联国庆节后涨幅16.26％，在房地产行业中涨幅居首，成为该板块最为耀眼的市场明星。
从板块今年涨幅排行榜看，与食品饮料、科技电子、农林牧渔板块50％以上涨幅的抢眼表现相比，房地产板块年内涨幅仅为18.66％，在29个中信一级行业中涨幅排名位居第15位，位居行业中游。
从板块估值看，房地产板块的动态PE为10.3倍，位居年以来估值的6.84％分位，处于历史较为低估的位置。
从卖方研究报告看，经过*策洗礼、相对低估的房地产板块，也受到多家券商的看好。
中信建投证券最新研报显示，综合投资时钟模型、信用货币和库存三类周期模型，在经济拐头走向复苏，宽货币宽信用持续，以及主动补库存周期的环境下，将重点推荐房地产、银行、钢铁等行业。
恒大研究院研报也显示，今年以来，在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的大背景下，房地产市场降温趋势明显。7月30日，中央再次强调坚持“房住不炒”定位，我国房地产市场已过总量持续快速扩张的高增长阶段，进入提质降速、高质量发展的新阶段。
研报表示，在城镇化推进、城市间人口迁移、住房消费升级、居住条件改善等六大因素，将产生三大自住房需求，支撑我国房地产中长期市场空间，我国房地产市场仍有巨大潜力，未来区域分化、市场空间将向一二线城市和主要城市群集中。
7天“50万+”流量
新华联四大景区*金周客流量“井喷”
除了房地产板块的属性外，积极谋求向文旅行业转型的新华联，借助国庆*金周的旅游热，此前前瞻性布局的文旅项目也纷纷进入“收获季”。
据文化和旅游部综合测算，今年国庆七天全国共接待国内游客7.82亿人次，同比增长7.81％；实现国内旅游收入.1亿元，同比增长8.47％。受景区降价、高速免费、文旅融合和监管有力等积极因素影响，游客满意度和获得感稳步提升。
在如火如荼的国庆*金周，新华联旗下四大景区客流量超过50万人次，比中秋节四大景区累计“10万+”的数据相比，“十一”*金周的客流量“井喷”，成为全国国庆*金周旅游热的一个缩影。
新华联官微数据显示，国庆7天假期，新华联旗下四大景区客流“成绩单”亮眼，*金周期间共迎来游客超50万人次，各大景区具体客流量统计如下：
铜官窑古镇在国庆假期累计接待游客逾15万人次。
鸠兹古镇与大白鲸海洋公园迎来游客近12万人次，创历史新高。
四川阆中古城国庆假期主打文化演艺活动，7天累计迎来游客超16万人次。
西宁新华联童梦乐园迎来入园游客超8万人次。
除了特色鲜明的景区景观，新华联文旅四大景区还兼顾了文化、旅游、休闲、度假、体验、互动等各类功能，以服务为核心的运营理念，丰富多彩国庆主题活动、沉浸式传统文化体验、多样时尚科技互动体验，都让新华联景区人流如织，客流量实现飙升。
四大景区国庆*金周“盛况”空前
现在就随基金君，看看新华联四大景区在国庆*金周的盛况：
长沙铜官窑古镇
新华联长沙铜官窑古镇是陶瓷文化、盛唐文化、丝路文化、湖湘文化的旅游标杆景区。这个国庆*金周，铜官窑古镇累计接待游客15万人次。
每逢夜晚，上百架无人机与激光水秀交相辉映，告白祖国；在绣娘的指引下，游客们一针一线绣国旗……
国庆节期间，古镇精心策划了“相聚铜官，为祖国庆生”系列活动，推出了“同吃一碗面，共祝祖国好”、绣国旗颂祖国、《祝福祖国》大合唱、国庆主题无人机群灯光秀、告白祖国打卡等互动体验与观赏项目，古镇的大街小巷里也都飘扬起了鲜艳的五星红旗，浓厚的节庆氛围，为市民和游客奉上了丰富的文化旅游大餐。
同时，受益于长沙大力发展夜间经济，“夜游铜官”、“夜宿铜官”等新兴产品在国庆期间也受到越来越多市民、游客的青睐。
芜湖鸠兹古镇
国庆长假，芜湖新华联鸠兹古镇、大白鲸海洋公园持续火爆，游客接待量呈井喷趋势。
*金周期间，鸠兹古镇与大白鲸海洋公园入园总人数近12万人次，创历史新高。
鸠兹古镇金秋菊花展举办了一系列如菊花秀、品蟹宴、汉服大典等活动，还别出心裁上演一场无人机爱国大秀，用高科技向祖国表白，吸引众多游客拍摄打卡。鸠兹古镇还特别策划了荧光舞狮、荧光单车秀、小小国学书画家等国庆限定活动，以增强游客的参与互动性。
大白鲸海洋公园也洋溢着节日的氛围，各种海洋生物和极地萌宠们引得了大人和小朋友们的
