项目名称
老鸦洲民宿文化艺术岛
项目地址
老鸦洲岛位于广东省佛山市三水区
西南街道河口居委会
1至佛山市主城区30公里（辐射万人）
2
至广州市主城区50公里（辐射万人）
3
至深圳市（含香港）公里（辐射2万人）
4
至珠海市（含澳门）公里（辐射万人）
项目介绍
老鸦洲岛是西北江相汇处的一个三角形沙岛，位置独特：思贤滘旁流过，有鸳鸯水奇观，北江水道、东平水道和西江水道交织，江对面就是三水文风昌盛地昆都山，据民间传说，这个沙洲古代无人居住，洲上林木茂盛，引来很多乌鸦在这里筑巢、栖息，故名老鸦洲。岛上白天鸡犬相闻，人们怡然自乐，夜晚百鸟归巢、渔火点点，这或许就是忙碌的城市人梦想中的世外桃源，天人合一的净土。
老鸦洲民宿文化艺术岛将以老鸦洲独特的地理优势，优美的环境，以及近百幢古民居以岭南风格来打造文化民宿，以及周边的生活配套和娱乐场所。极力将老鸦洲打造成为：
未来将会以农业和旅游观光业有机结合的、民宿文化与艺术相结合的民宿文化艺术岛，同时也将是珠三角及全世界人民的旅游观光及休闲度假胜地。
规划物业及用地：
近80幢明清两代的青砖古民居
亩草原
亩农用地
1
近80幢明清两代的青砖古民居
2
亩草原
3
亩农用地
项目民宿共间：
7幢岭南独院丝绸美墅
间岭南陶瓷艺术客房
41幢田园木屋
古木棉树茶室树屋
1
岭南独院丝绸美墅
岭南独院丝绸美墅采用岭南风情设计规划理念，室内所有装饰品以手绘丝绸文化来体现，以四方围合、中间藏气、筑造“天人合一”高墙深院的别墅，独门独院，户户坐北朝南的全明户型让您享受到全天明媚的阳光，最大程度兼顾每一个视野的景观呈现，绿意簇拥，推窗见景，让您时刻居住在如诗如画的风景中，让您从快节奏的生活中拥有一间能静下心来的私人别墅，在享受度假生活的同时，更彰显着您对惬意人生的独到品味！
2
岭南陶瓷艺术客房
岭南陶瓷艺术客房是以岭南建筑风格，利用古房屋框架特点，创造通透空间及虚灵形体，形成清新明快的建筑形象，同时借鉴古代亭台楼阁原型，使新建筑千姿百态，气象万千。再融入陶瓷艺术文化，在客厅、客房、小院放置赏心悦目、古朴典雅的陶瓷艺术品，以及采用陶瓷材质的饭碗、杯子、凳子等生活用具。以挖掘和传承，岭南陶瓷艺术及工艺文化，来打造和布置每一间客房。
3
田园木屋
田园木屋，是在老鸦岛上的田园边，采取轻型木结构、井干式木结构，井干式木结构俗称木刻楞，让木屋充满着浓郁的乡野气息，室内格局具有更好的整体性和实用效果。木结构房屋受外界气候影响很小，好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，具有冬暖夏凉、结实耐用、居住舒适等特性，适合居住、度假、旅游等功能。让人们享受悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，一栋童话般的小木屋，为您创造自然、简朴、高雅的生活环境。
4
古木棉树茶室树屋
古木棉树茶室书屋基于老鸦洲岛上的一棵百龄木棉树建造豪华树屋套房，房屋结合了防腐高密度木材工艺和简单奢华的内饰；透过树屋窗户里可以看到外面的如画风景。树屋内建有SPA浴缸、露天淋浴等，设计使用岛上的生态材料，就地取材，对树没有任何的影响，通过吊桥进入树屋，树屋的墙用木材堆砌，框架用的是岛上的木材做的，卧室在树屋的中心部分。
项目定位
生态养生
岭南风情
丝绸奢华
度假胜地
项目预计开业时间
年10月初步开业
年10月全面开业
项目主要亮点
珠江三角洲最大的岭南风情民宿群
奢华丝绸文化概念民宿
陶瓷艺术客房
船床文化
珠江三角洲最大的岭南风情民宿群
所有民宿建筑全部以古村活化、修旧如旧，利用传统手工艺，如灰塑、陶塑、砖雕、木雕、洞门景窗、空花博古、贴地铺地、彩色玻璃、镶拼壁画、盆景几架、特色家具、匾名对联等等，使整体民宿景观琳琅满目，美不胜收。
奢华丝绸文化概念民宿
丝绸的优点：真丝丝素中含有18种对人体有益的氨基酸，被誉为天然的蛋白质，帮助皮肤维持新陈代谢，使皮肤保持滋润、光滑，天然舒适贴身，是睡眠家纺的奢侈品。
所有岭南独院丝绸美墅，全部使用丝绸床上用品、蚕丝被、蚕丝枕、赠送真丝睡衣，给你不一样的极度舒适体验，环保、生态、舒适、奢华，室内所有装饰品以手绘丝绸文化来体现。
陶瓷艺术客房
以挖掘和传承，岭南陶瓷艺术及工艺文化，来打造和布置每一间客房。
船床文化
以千百年来岭南水乡的重要生产资料和交通工具——船的文化，来创意我们的民宿所用之床，这也是全国首创，客房的船床所放置的方式也有创新，采用绳吊、墙挂等多种方式，各类造型奇特的船床给你独一无二的全新体验。
配套项目
老鸦洲民宿文化艺术岛为旅游观光，休闲养生的综合度假圣地，岛上配套项目有：佛山名人馆、*金茧印象丝绸博物馆、跳蚤咖啡厅、农业观光采摘园、草屋剧场实景演出、骑行绿道、跑马场、拓展活动中心、水上运动中心、露天影院、生态鸟屋观景区、人民公社食堂、篝火晚会、酒吧、集装箱观景楼、草原风情婚纱摄影基地、百牛渡江奇观等生活配套和娱乐场所。
佛山名人馆
主要是将佛山历史名人及事迹的记载、展示，从*治、艺术、产业等各种名人进行展厅分类（如*治名人康有为、詹天佑等，陶艺名家潘玉书等，武术名人*飞鸿、李小龙、叶问等），整个展馆融知识性、趣味性、娱乐性于一体，是老鸦洲岛爱国主义教育的重要基地，也是外地游客了解佛山、认识佛山的窗口。
*金茧印象丝绸博物馆
主要讲述丝绸的起源和发展、丝绸的主要种类、丝绸之路及丝绸在古代社会生活中占据的地位。染织厅和现代成就厅分别展示了古代织机发展的历程和新中国成立后我国在丝绸生产、科研和对外贸易上所取得的辉煌成就。馆内还设有临展厅，举办各类临时专题展览。
跳蚤咖啡厅
主要是供游客休闲、休息之用，里面是游客分享、倾诉的场所，游客在里面可以互相分享自己的心情、经历、挫折等。
农业观光采摘园
是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业，以优质生态环境为依托、以大农业资源为基础、以品质乡村旅游为引导的集“生态产业、现代农业、农产品DIY加工、乡村旅游、养生度假、休闲地产、创意文化”为一体的田园综合体。进一步带动老鸦洲各方面基础设施建设不断发展，成为拓展农业多功能性、促进资源高效用、满足新兴消费需求朝阳产业。
草屋剧场实景演出
在老鸦洲岛上打造世界上最大的草屋，为老鸦洲岛增添一处奇特的景观，里面主要是疍家文化的演出，在供游客观赏同时，也是对老鸦洲岛疍家文化的宣扬和传承。
骑行绿道
围绕着老鸦洲岛打造的一条环形的骑行绿道，同时在道路两旁打造各种创意小景观，在骑行的同时能够观赏老鸦洲的美丽风景，也能欣赏着三江汇流的雄伟壮观。
跑马场
在老鸦洲岛上打造一个马场，宽广跑道，专业马术练习圈，分布四周的小木屋和凉亭。供大家学习骑术，参加俱乐部组织各类比赛，休闲游玩、使用俱乐部内设施等，尝试体验活动，尽享骑马带来的刺激和乐趣。
拓展运动中心
主要是在老鸦洲岛上打造以射击及各类团体运动、户外冒险为一体的运动中心，方便人们在游玩的同时也能享受到运动的乐趣，是一处集休闲、运动、娱乐、冒险为一体的运动中心。
水上运动中心
在老鸦洲岛的中心位置打造水上运动中心，主要是供游客休闲、游玩，同时也开展捕鱼、捉虾等等捕捉活动，是一所集水上亲子运动、水上娱乐和水上捕捉等活动于一体的水上运动中心。
露天影院
是一个开放式影院，每晚播放一部电影。游客们在观看电影的同时还能将老鸦洲的独特风光尽收眼底。
生态鸟屋观景区
生态鸟屋观景区内有广东常见的鸟类，是一个以鸟类为主题的观景区，在树上放置一百个以上，以木、草、竹子等所打造的生态鸟笼，强化对游客与鸟类的近距离亲密接触，吸引更多的鸟群体到老鸦洲岛上栖息，鸟笼的形状也各有不同。观景区里，鸟笼、服务区与公共空间相互交织，形成独特的生态区域。
人民公社食堂
为了重新体验新中国成立后人民淳朴的风情，老鸦洲岛上将统一采取人民公社食堂的形式提供饭菜，老鸦洲岛上的游客可选择与其他游客一同采摘岛上原生态食材，一同制作可口的饭菜，感受老鸦洲独特的人文风情。
篝火晚会
在晚宴过后，用树木搭成支架，以此堆垒成垛，首先请客人用火把点燃篝火，美丽姑娘、帅气小伙子们便一起围绕篝火载歌载舞，一起宣扬着幸福的情怀。
酒吧
以自助式服务为特色来打造的酒吧，在这里可以尽情的畅饮、疯狂，让人忘却烦恼，是一所集休闲、游玩、娱乐的圣地。
集装箱景观楼
在老鸦洲的中心位置，以集装箱堆集或悬挂成塔的方式，打造一百米高的集装箱大楼，最顶层为游泳池，倒数第二层为咖啡吧观景，既是一座休闲安静的地方，也可一览老鸦洲的美貌景观。
草原风情婚纱摄影基地
是以草原为中心的、婚纱摄影基地的特色服务，草原能展现人物的自然美、与自然的和谐性；同时也是集观光、休闲、休息、旅游为一体的摄影基地。
百牛渡江奇观
数百头耕牛分别从河的一边成群结队游上岛去，啃食青草;*昏，牛又下水回游上岸的奇观。
运营管理团队
许洋
性别：男
年龄：38
职位：项目总创意师
经历：参与创意规划的项目有：
文化旅游项目
文化旅游项目
项目
等多个美丽乡村项目、特色小镇项目、文化旅游项目、创意产业园项目。
*家成?
性别：男
年龄：30岁
职位：项目招商管理众筹投融资总监
经历：佛山创意产业园区负责招商主管。行业从业时间长达5以上，有丰富的招商管理经验。
姜宝玉
性别：男
年龄：31岁
职位：项目筹建统筹总经理及美食总监
经历：原白云机场总厨，中铁十九局总厨，阆中古城项目总经理，总厨等。
石林
性别：女
年龄：31岁
职位：项目品牌策划及推广总监
经历：从事旅游运营及管理十年以上，曾任同城网云南省运营总监，统管云南省同城网旅游线下所有门店的开发与运作。
何依
性别：女
年龄：27岁
职位：民宿运营总监
经历：花间堂阆中古城店的运营主管。有丰富的民宿运营经验。
许文才
?性别：男
年龄：43岁
职位：项目装修总监
经历：罗园水乡等数十个装修工程总监，高级木艺工程师。
专家顾问团队
苏永善
佛山市知隐博物馆创始人
广东省“十二五”规划“古陶瓷博物馆创建”课题主持人；获得地球奖、全国优秀教师；获得国际奖励8项次、国家级奖励21项次、省市奖励多项次。
唐国良
项目联合创始人
中国戏剧家协会会员
全国文化先进工作个人
四川省*代表
四川省大木偶剧院院长
南充市非物质文化遗产中心副主任
南充市戏剧协会副主席
亚太国际木偶演展基地负责人
国家一级演员、导演
《圣象峨眉》的总导演、总执行人。
叶肇洪
项目联合创始人
珠海广安泰产业园投资有限公司董事长
珠海V12文化创意产业园执行董事
安徽马鞍山创客加文化创意产业园董事长
深圳ECO文化创意产业园董事长
项目案例
佛山市创意产业园
创意城
广东物联天下物联网信息产业园
珠海V12文化创意产业园
深圳赛格ECO跨境电商产业园
马鞍山M63文化创意产业园
盛光润
项目联合创始人
大业设计创始人董事长
中国工业设计十佳设计师
中山大学客座教授
中国工业首批高级设计师
杨英才
中国陶瓷设计艺术大师
广东省陶瓷艺术大师
中华陶瓷大师联盟理事
广州美术学院外聘教授
中国工艺美术协会会员
国家高级工艺美术师
卫欣欣
广东省绿盟公益基金会秘书长
美丽乡村建设老鸦洲岛项目的推动者
孔繁文
禅城区*协委员
佛山文献研究者
岭南文化文历专家
冯伟明
佛山市农业科学研究所任植保课题组技术员
高级农艺师
佛山市农业科学研究所推广办主任
多年致力于农作物病、虫、草、螺、鼠害发生与有效防控的研究、有机蔬菜种植技术研究、农作物良种良法的引进实验与示范推广。曾获年广东省科技进步奖三等奖；、年佛山市科技进步二等奖；年广东省农业技术推广奖二等奖；年佛山市科技科技进步奖三等奖；先后发表和参与发表科技论文19篇。
周贱平
佛山市园林管处副主任
广东水沐清华园林景观规划设计创始人
佛山市园林学会秘书长
项目投资概况
核心盈利模式
景区门票
酒店民宿
特色餐饮
会议服务
农副产品
零售服务
物业租金
项目收益
预计总投资：2亿，投资建设时间：2年（年~年）
~
预计客流量（年平均）：10万
预计收入（年平均）：0.8亿
预计利税（年平均）：0.32亿
解决就业人员：80人
~
预计客流量（年平均）：15万
预计收入（年平均）：1.5亿
预计利税（年平均）：0.58亿
解决就业人员：人
~
预计客流量（年平均）：20万
预计收入（年平均）：2.3亿
预计利税（年平均）：0.85亿
解决就业人员：人
~
预计客流量（年平均）：25万
预计收入（年平均）：3亿
预计利税（年平均）：1.05亿
解决就业人员：人
谢谢合作！
佛山市美丽乡村文化旅游开发有限公司
老鸦洲民俗文化艺术岛项目部
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