00年是房地产市场深化“户而不投机”的重要一年。随着住房需求的增加（刚需房需求增加），房价也在上涨。大多数年轻人没有经济能力买房。但大多数人会选择去买房子。然而，由于年龄、地区、房价的不同，贷款期限和金额也不尽相同。
因此，如果贷款的年数越多越好。虽然利率很高，但还是划算的。那么小编下面就为大家介绍一下购房小系列，多少年的购房贷款是划算的呢?买房子的首付款一般是多少?1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于0%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存1个月以上并且贷款时还在连续缴存着。、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。如何定义首套房1、首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入贷款记录，因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。”、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。首套房就是受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。3、首套房只要是以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。如何定义二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。买房子对一般家庭来说是一笔很大的开支，所以我们必须考虑首付款和贷款期限之间的余额。大概，你已经有自己的理解多少首付款和贷款期限，你可以支付贷款。大阆网-网上售房部在这里希望大家都能买到自己喜欢的房子!购房热聊群加入各盘意向购房群中
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