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三、看房屋自身条件房屋自身的条件因素包括的范围比较广，购房者在选择房屋的时候会注意房屋户型、楼层、面积大小、房龄以及朝向等等，这些因素就会影响房屋的价格，就拿楼层来说，一楼和顶楼的房屋不容易出售，因为一楼即使通行方便，但相对来说比较潮湿且光照不足，顶楼虽然光照充足，但是出行不便，并且顶楼的天花板漏水概率也相对比较高。四、房屋外部环境图源网络
房屋在出售的时候，其外部环境对于价格来说一场也是很大的，如果外部环境比较好、绿化面积大、条件好的小区就比较容易得到购房者的认可，这些因素会为房屋加价2％至5％左右，同样交通便利和配套设施齐备的小区，由于宜居度会相应升高，所以在出售的时候比较容易出手，如果这些因素不健全的话，在定价的时候可以折扣5%左右。五、周边房价一般来说在为房屋定价的时候，可以参考房屋周边的房价，也就是参考小区所在城市周围地段的均价，并与小区周边区域位置的房子作对比，包括户型、楼层、周边配套、装修以及挂牌价和成交价，这些因素都是很重要的。以上就是关于你的房子值多少钱的相关内容，购房者可以根据以上几点来对房屋的价值进行估算，由于影响房屋价格的因素有很多，在买房之前只有购房者自己对房屋价格进行了解，在房价的问题上才不至于上当受骗，而购房者也知道房屋在出售的时候议价空间有多大，避免低价出售或者高价买入的情况。编辑：宜歌
来源：房产知识库
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